Se stai provando a vendere casa da privato già da un po’ ma senza risultati, dovresti valutare due fattori.

Il primo è il fattore tempo: da quanto tempo la tua casa è in vendita? Quali strumenti hai utilizzato per cercare di venderla in tempi brevi? E quanto hai speso nel frattempo per tenerla ferma sul mercato?

Il secondo è il fattore…fatica! Certo, perché occuparsi della vendita della propria casa sembrava facile ma ti sei accorto che non è così. I visitatori sono sempre troppo pochi, le proposte non arrivano e hai cominciato a chiederti che cosa non va nella tua casa.

Per questo motivo noi di Fenice Interiors abbiamo pensato ad una soluzione che ti aiuterà a risparmiare tempo e fatica: un pacchetto di servizi efficace e completo per ottimizzare i tempi di vendita e liberarsi di molti pensieri.

Perché è efficace?

E’ molto semplice: noi non chiediamo l’esclusiva per il tuo immobile. Siamo noi che diamo l’esclusiva a te. 

Occuparci della vendita di uno o due immobili alla volta, ci consente di concentrare tutte le energie su un solo obiettivo, incanalare il maggior numero di visitatori sul tuo immobile e raggiungere la vendita in tempi brevi.

Se ti stai chiedendo se funziona davvero, ecco i nostri risultati a Rimini.

Perchè è completo?

Continua a leggere e scopri i nostri servizi per vendere casa da privato!

I nostri servizi per aiutarti a risparmiare tempo e fatica

Ti aiutiamo a presentare al meglio l’immobile

Con la nostra esperienza nell’ambito della progettazione di interni e di home staging, facciamo in modo che il tuo immobile sia presentato in maniera impeccabile. L’home staging è certamente uno dei migliori strumenti per raggiungere ottimi risultati nei tempi di vendita, poiché ti consente di distinguerti da tutti gli altri immobili in vendita nella tua zona e attirare numerosi visitatori.

Siamo i tuoi consulenti tecnici

Non ci occupiamo solo di arredamento: siamo architetto e geometra e ti daremo tutte le indicazioni al fine di reperire i documenti per vendere casa, indispensabili per attivare le procedure burocratiche e legali. Ci occupiamo anche di redigere il certificato di conformità urbanistica e la certificazione energetica che ti serviranno al momento dell’atto notarile di compravendita.

Valutiamo correttamente il tuo immobile

Uno dei punti cruciali per vendere casa velocemente è valutare correttamente l’immobile. Spesso i privati che vendono da casa da soli, tendono a sopravvalutare il valore della propria casa. Di conseguenza, la casa non venduta resta per lungo tempo sul mercato. Ma prolungare i tempi di vendita è comunque una spesa!

Per valutare il tuo immobile ci appoggiamo ad un consulente di fiducia, esperto conoscitore del mercato immobiliare della zona ed in grado di dare all’immobile il suo giusto prezzo.

Utilizziamo strumenti di marketing moderni

Il nostro consulente conosce e sfrutta al meglio gli strumenti di marketing moderni, dai portali immobiliari ai social network. Ti assisterà nella creazione degli annunci su diversi canali e nella sponsorizzazione del tuo immobile per sfruttare al meglio il momento più importante per generare interesse: quello dell’uscita dell’annuncio.

Selezione dei potenziali acquirenti

Durante la fase delle visite, ti consigliamo i visitatori maggiormente in target a cui mostrare la tua casa, le cui esigenze rispecchino quelle che la tua abitazione è in grado di offrire.

Assistenza al preliminare/rogito

Quando la casa sarà venduta, il nostro consulente resta a disposizione per assisterti nella fase finale di compravendita.

I tuoi consulenti per vendere casa da privato

Non siamo mediatori, siamo i tuoi consulenti di vendita: con il nostro pacchetto di servizi potrai ottenere risultati concreti e risparmiare sulla provvigione. Contattaci per un preventivo!

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Vendere casa con l’Home Staging: i tempi di vendita a Rimini

L’Home Staging piace a tutti.
Piace a tutti l’idea di mettere in vendita un immobile ben preparato, curato e fotografato.

Piace perché TUTTI riconoscono l’utilità del servizio. Tutti comprendono che la sua logica FUNZIONA. Tutti sanno, anche inconsciamente, che una casa presentata bene si vende meglio.

Noi di Fenice Interiors possiamo dirci orgogliose di aver contribuito alla diffusione di questo servizio sul territorio Riminese, aiutando i proprietari a vendere casa in tempi decisamente più brevi.

Ecco i nostri risultati ottenuti a Rimini!

Vendere casa con l’Home Staging a Rimini: i nostri risultati

Vendere casa con l'Home Staging Vendere casa con l'Home Staging Vendere casa con l'Home Staging Vendere casa con l'Home Staging

Il tempo di vendita per questi immobili precedentemente abitati è dai 20 ai 60 giorni, anche per tipologie molto differenti tra loro. Due bilocali al mare, un trilocale moderno e un grande appartamento anni ’70 vicino al centro storico.

Vendere casa con l'Home Staging

Grande soddisfazione, invece, per questo immobile che ha ricevuto la proposta dopo soli 3 giorni dall’uscita dell’annuncio immobiliare!

Vendere casa con l'Home Staging Vendere casa con l'Home Staging

Sono leggermente più lunghi i tempi per gli immobili di nuova costruzione, che vanno dai 3 ai 5 mesi. La riduzione di tempistiche è comunque significativa se si considera che questi immobili erano fermi sul mercato da oltre 2 anni!

Tempo medio di vendita di un immobile con l’Home Staging

Il tempo medio per vendere casa con l’Home Staging a Rimini si attesta quindi intorno ai 53 giorni. 

Perfettamente in linea con la media nazionale: qui di seguito una serie di dati concreti e reali raccolti dall’ Associazione Nazionale Home Staging Lovers che mettono in chiara luce i benefici del servizio.

Vendere casa con l'Home StagingDa questi dati si evince che l’utilizzo del servizio di Home Staging per vendere casa ha contribuito a:

  • un’ importante diminuzione dei tempi di vendita;
  • una riduzione dello sconto in fase di trattativa;
  • un’ elevata percentuale di immobili venduti.

E affittare casa con l’Home Staging, si può?

L’ Home Staging aiuta ad ottenere risultati importanti anche con gli affitti: pur non essendoci statistiche ufficiali, in media servono davvero pochi giorni per trovare un affittuario, anche per le case vacanze. Ecco un caso di un immobile affittato in 3 giorni!

Vendere casa con l'Home Staging

Ottieni questi risultati anche tu

Per un preventivo personalizzato o per avere maggiori informazioni, contattaci senza impegno!

 

 

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Ce l’abbiamo fatta: abbiamo dimostrato che è possibile vendere casa in 3 settimane a Rimini!

Un risultato che l’agente immobiliare ha ottenuto per la prima volta in 10 anni di professione. E che ha lasciato la proprietaria colma di gioia.

Era il mese di luglio, solitamente è un periodo di stallo per il mercato immobiliare. Eppure questo non ha impedito il raggiungimento di un traguardo sorprendente.

Continua a leggere e ti racconteremo la storia di questa vendita in tempi record!

Accelera i tempi di vendita

Vendere casa in 3 settimane

La proprietaria aveva necessità di acquistare un appartamento più grande. Di conseguenza, doveva vendere il più velocemente possibile il suo piccolo bilocale.

Su consiglio della sua agenzia di fiducia iHouse Immobiliare ha deciso di affidarsi a professionisti che curassero l’aspetto della sua casa prima di metterla sul mercato.

Il fatto che la proprietaria si sia preoccupata dell’immagine della propria abitazione è stata la chiave per il successo. In questo modo, ha aumentato notevolmente le possibilità di vendita attirando un maggior numero di visitatori.

Il premio è arrivato in fretta: obiettivo raggiunto in sole 3 settimane!

Vendere casa in 3 settimane

Ma cosa significa “curare l’aspetto della casa”?

Curare l’aspetto della casa prima di metterla sul mercato, è un passaggio fondamentale per ottenere una vendita in tempi brevi.

La nostra proprietaria ha capito che la sua casa aveva prima di tutto necessità di un restyling: tanti oggetti accumulati negli anni e i ricordi delle sue vacanze appese alle pareti, difficilmente avrebbero attirato numerosi visitatori.

Vendere casa in 3 settimane

Quello che attira i potenziali acquirenti è un ambiente pulito, in ordine, luminoso e, soprattutto, depersonalizzato.

La depersonalizzazione (chiamata decluttering) è molto importante: serve a far sentire i visitatori come fossero a casa propria… non a casa di qualcun altro! Ma soprattutto serve per far comprendere meglio gli spazi disponibili e la fruizione degli stessi.

Vendere casa in 3 settimane

“Ma io non voglio liberarmi dei miei effetti personali!”

Ti svelo un segreto: questo passaggio ti aiuterà ad ottenere risultati grandiosi! In fondo si tratta di stare lontani dalle proprie cose solo per qualche mese. O qualche settimana, come nel caso di questo bilocale.

Non pensi che ne valga la pena? 😉

Vendere casa in 3 settimane

Vendere casa in 3 settimane: ecco il segreto

Lascia che i tuoi potenziali acquirenti assaporino la vita nella loro prossima casa. Lascia che il tuo appartamento pulito, ordinato e curato, rimanga impresso nella loro memoria. Se riuscirai a conquistarli, se riuscirai a farli innamorare della tua casa, il gioco è fatto.

Vendere casa in 3 settimane

“E se volessi farlo anche io?”

Noi di Fenice Interiors ci occuperemo di tutto questo per te. Ti aiuteremo nella depersonalizzazione, ti consiglieremo come riportare l’ordine ed eliminare il superfluo, realizzeremo un bellissimo servizio fotografico professionale che potrai utilizzare negli annunci pubblicitari.

La nostra proprietaria è riuscire a vendere casa in 3 settimane a Rimini grazie a questo intervento. Perché non ci provi anche tu?! 😉

Contattaci per un preventivo gratuito!

Vendere casa in 3 settimane

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