Ce l’abbiamo fatta: abbiamo dimostrato che è possibile vendere casa in 3 settimane a Rimini!

Un risultato che l’agente immobiliare ha ottenuto per la prima volta in 10 anni di professione. E che ha lasciato la proprietaria colma di gioia.

Era il mese di luglio, solitamente è un periodo di stallo per il mercato immobiliare. Eppure questo non ha impedito il raggiungimento di un traguardo sorprendente.

Continua a leggere e ti racconteremo la storia di questa vendita in tempi record!

Accelera i tempi di vendita

Vendere casa in 3 settimane

La proprietaria aveva necessità di acquistare un appartamento più grande. Di conseguenza, doveva vendere il più velocemente possibile il suo piccolo bilocale.

Su consiglio della sua agenzia di fiducia iHouse Immobiliare ha deciso di affidarsi a professionisti che curassero l’aspetto della sua casa prima di metterla sul mercato.

Il fatto che la proprietaria si sia preoccupata dell’immagine della propria abitazione è stata la chiave per il successo. In questo modo, ha aumentato notevolmente le possibilità di vendita attirando un maggior numero di visitatori.

Il premio è arrivato in fretta: obiettivo raggiunto in sole 3 settimane!

Vendere casa in 3 settimane

Ma cosa significa “curare l’aspetto della casa”?

Curare l’aspetto della casa prima di metterla sul mercato, è un passaggio fondamentale per ottenere una vendita in tempi brevi.

La nostra proprietaria ha capito che la sua casa aveva prima di tutto necessità di un restyling: tanti oggetti accumulati negli anni e i ricordi delle sue vacanze appese alle pareti, difficilmente avrebbero attirato numerosi visitatori.

Vendere casa in 3 settimane

Quello che attira i potenziali acquirenti è un ambiente pulito, in ordine, luminoso e, soprattutto, depersonalizzato.

La depersonalizzazione (chiamata decluttering) è molto importante: serve a far sentire i visitatori come fossero a casa propria… non a casa di qualcun altro! Ma soprattutto serve per far comprendere meglio gli spazi disponibili e la fruizione degli stessi.

Vendere casa in 3 settimane

“Ma io non voglio liberarmi dei miei effetti personali!”

Ti svelo un segreto: questo passaggio ti aiuterà ad ottenere risultati grandiosi! In fondo si tratta di stare lontani dalle proprie cose solo per qualche mese. O qualche settimana, come nel caso di questo bilocale.

Non pensi che ne valga la pena? 😉

Vendere casa in 3 settimane

Vendere casa in 3 settimane: ecco il segreto

Lascia che i tuoi potenziali acquirenti assaporino la vita nella loro prossima casa. Lascia che il tuo appartamento pulito, ordinato e curato, rimanga impresso nella loro memoria. Se riuscirai a conquistarli, se riuscirai a farli innamorare della tua casa, il gioco è fatto.

Vendere casa in 3 settimane

“E se volessi farlo anche io?”

Noi di Fenice Interiors ci occuperemo di tutto questo per te. Ti aiuteremo nella depersonalizzazione, ti consiglieremo come riportare l’ordine ed eliminare il superfluo, realizzeremo un bellissimo servizio fotografico professionale che potrai utilizzare negli annunci pubblicitari.

La nostra proprietaria è riuscire a vendere casa in 3 settimane a Rimini grazie a questo intervento. Perché non ci provi anche tu?! 😉

Contattaci per un preventivo gratuito!

Vendere casa in 3 settimane

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Anche a Rimini è arrivato l’ Home Staging!

Ecco il servizio che ti consentirà di vendere casa velocemente e al miglior prezzo di mercato.

Chi siamo

Siamo Patrizia e Ambra di Fenice Interiors. Rispettivamente architetto e geometra, svolgiamo la libera professione a Rimini da 15 anni nel settore dell’architettura e dell’interior design.

Progettare è un’arte che ci ha sempre dato grandi soddisfazioni. Abbiamo visto decine di case prendere forma, a partire da un bozzetto sulla carta fino alla costruzione finita, unendo le esigenze tecniche con i desideri dei nostri clienti per farli diventare realtà.

Ma dopo tanti anni volevamo qualcosa in più. Volevamo qualcosa di nuovo.

Per questo ci siamo specializzate nel servizio di home staging. In questo particolare momento storico, il mercato immobiliare necessita di un valore aggiunto per potersi risollevare.

L’home staging è la risposta che il mercato riminese sta cercando. E aiutare privati e agenti immobiliari a vendere casa è la nostra nuova sfida.

home staging rimini

Cosa facciamo per te

Viene dall’ America dove lo utilizzano sin dagli anni 80. “Home” sta per casa mentre “staging” significa preparazioneallestimento. Tradotto, allestimento o preparazione della casa.

Ma cosa significa?

Facciamo un esempio.

Devi vendere la tua auto usata. Prima di fotografarla per l’annuncio, ti assicuri che l’auto sia perfettamente lavata, lucidata e tirata a nuovo. Perché vuoi che l’attenzione delle persone che cercano una nuova auto, cada su di te e non sull’auto nell’annuncio accanto. E’ così?

Se hai risposto , dovresti fare la stessa cosa per la tua casa in vendita.

Preparare e allestire consente di valorizzare l’immobile per renderlo più appetibile agli occhi di chi sta cercando una nuova casa e attirare il maggior numero di persone interessate.

Esattamente come faresti per la tua auto.

Quello che facciamo per te, è realizzare un allestimento all’interno del tuo immobile per prepararlo alla vendita. L’allestimento consente di valorizzare i punti di forza della tua casa e minimizzare i difetti.

Ma soprattutto, fa entrare in gioco il fattore emotivo: se la tua casa è bellissima, farà innamorare i tuoi potenziali acquirenti!

 

Home Staging Rimini: vendi casa velocemente e non solo

Privati e agenti immobiliari lo utilizzano già con ottimi risultati. E’ molto diffuso nelle grandi città italiane e si diffonde velocemente anche a Rimini.

Perché è sempre più utilizzato?

Perché vendere velocemente è solo uno dei tanti vantaggi che potrai ottenere con un intervento di home staging per il tuo immobile in vendita. Scopriamo quali sono gli altri!

I vantaggi dell’ Home Staging Rimini:

  • distingui la tua casa dalle altre
  • aumenti il numero di visite
  • aumenti il numero di potenziali acquirenti
  • riduci i tempi di vendita
  • aumenti la qualità percepita dell’immobile
  • riduci lo sconto in fase di trattativa

E se sei un agente immobiliare avrai dei vantaggi anche per la tua agenzia:

  • proponi un servizio esclusivo
  • ti distingui dalle altre agenzie
  • incrementi la banca dati dei tuoi contatti
  • dai valore alla tua provvigione
  • avrai immobili più belli in pubblicità
  • passaparola positivo

home staging rimini

Entra nel mondo dell’ Home Staging Rimini

Ma è proprio necessario un intervento di home staging? Non posso vendere casa come si è sempre fatto?

Lascia che te lo dica.

Il mercato immobiliare non è più quello di una volta. Chi cerca casa al giorno d’oggi è molto più esigente: andrà a caccia della più piccola crepa nel muro per trovare difetti nell’immobile e tirare giù il prezzo.

Non devi permetterlo.

Fai in modo che la tua casa sia perfetta, come l’auto che hai tirato a nuovo per rivenderla. Fai in modo che risplenda, che sia pulita, in ordine e depersonalizzata. Acquisterà molto più valore agli occhi dei tuoi visitatori e ne saranno entusiasti. La prima offerta arriverà prima di quanto ti aspetti.

Sul nostro blog puoi trovare numerosi articoli di approfondimento.

Comincia da qui!

Se è la prima volta che senti nominare l’home staging, questi articoli ti aiuteranno a capire meglio di cosa si tratta:

 

Hai difficoltà a vendere casa?

La tua casa è da tempo sul mercato ma non riesci a liberartene? Ti consigliamo questi articoli:

 

Conosci già il servizio?

Se sei curioso di saperne di più, questi articoli fanno per te:

 

I risultati

Ecco quali risultati puoi ottenere con l’home staging:

 

Hai un’agenzia immobiliare?

Approfondimenti solo per te:

 

Questo progetto è molto importante per noi.

E’ una sfida con noi stesse ma anche una sfida con il mercato immobiliare. E’ la voglia di portare qualcosa di nuovo nella nostra città e nuovo valore per le vostre case.

Home Staging Rimini: noi siamo pronte, e tu?

PS: ci farebbe davvero piacere leggere un tuo commento qui sotto. O se preferisci, contattaci privatamente.

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Prima di chiederti quanto costa l’home staging, c’è una cosa che devi sapere.

Ti sei mai chiesto quanto tempo un immobile rimane mediamente fermo sul mercato e quale deprezzamento subisce?

Per capire quanto costa l'home staging, dobbiamo prima capire quanto costa il deprezzamento di un immobile che resta a lungo sul mercato.

Per capire quanto costa l’home staging, dobbiamo prima capire quanto costa il deprezzamento di un immobile che resta a lungo sul mercato.

Se non ci hai mai pensato, è sufficiente osservare questo grafico dei prezzi degli immobili a Rimini negli ultimi 24 mesi per trovare la risposta: più tempo un immobile resta sul mercato, maggiore sarà il suo deprezzamento.

Secondo le statistiche, la permanenza media sul mercato italiano è di 282 giorni e può subire un deprezzamento anche oltre il 10%.

Quanto costa l’home staging

Se il deprezzamento ha un costo così importante, non lo è invece il costo di un intervento di home staging che vada dall’ 1% al 5% del valore dell’immobile ma consente di:

– difendere o addirittura incrementare il valore dell’immobile per via delle migliorie apportate;

– vendere in tempi decisamente inferiori e quindi ridurne il deprezzamento: le statistiche contano 67 giorni di permanenza media sul mercato.

“Ho capito, e se volessi farlo per casa mia?”

La tua casa in vendita è unica, così come lo è ogni immobile sul mercato. Per questo il preventivo è sempre personalizzato!

Come richiedere il tuo preventivo personalizzato

Per richiedere il tuo preventivo personalizzato puoi semplicemente inviare una email a info@feniceinteriors.it allegando i seguenti documenti:

  • indirizzo dell’immobile;
  • fotografie di tutti gli ambienti interni (almeno due per ogni stanza), degli spazi esterni (giardini, terrazzi…), eventualmente delle facciate e degli ingressi;
  • planimetria aggiornata (anche catastale);
  • valutazione del valore di mercato attuale dell’immobile.

Non dimenticare di lasciarci un contatto telefonico per richiamarti, qualora ci servissero dei chiarimenti. In pochi giorni riceverai il tuo preventivo personalizzato direttamente nella tua casella di posta elettronica.

Hai domande? Siamo a tua disposizione! Scrivici nei commenti 🙂

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