In questo momento di crisi per il mercato immobiliare, molti proprietari decidono di vendere casa da privato, cioè di non affidarsi alla consulenza di un agente immobiliare.

Questa scelta è spesso dettata dalla volontà di risparmiare sulla provvigione. Tuttavia, ci sono altri importanti fattori da tenere in considerazione.

Il primo è il fattore tempo: in quanto tempo vorresti vendere il tuo immobile? Quali strumenti utilizzerai per venderlo nel minor tempo possibile?

Il secondo è il fattore…fatica! Certo, perché fare l’agente immobiliare sembra facile ma ha risvolti della medaglia che non ti aspetti.

Affidarsi alla consulenza di un agente immobiliare può certamente offrirti servizi che ti aiuteranno a risparmiare tempo e fatica. Vuoi sapere quali sono? Continua a leggere 🙂

Vendere casa da privato: conviene davvero?

Perchè un agente immobiliare ti aiuterà a risparmiare tempo e fatica

E’ il tuo consulente legale

L’agente immobiliare ti darà tutte le indicazioni al fine di reperire i documenti per vendere casa, indispensabili per attivare le procedure burocratiche e legali. Vi serviranno al momento dell’atto notarile di compravendita.

Valuta correttamente il tuo immobile

Uno dei punti cruciali per vendere casa velocemente è quello di valutare correttamente l’immobile. Spesso i privati che vendono da casa da soli, tendono a sopravvalutare il valore della propria casa. Di conseguenza, la casa non venduta resta per lungo tempo sul mercato. Ma prolungare i tempi di vendita, non è comunque una spesa?!

Un agente immobiliare, invece, conosce perfettamente il mercato immobiliare della sua zona di competenza ed è in grado di dare all’immobile il giusto prezzo.

Ti aiuta a presentare al meglio l’immobile

Sono sempre di più gli agenti immobiliari che si affidano alla consulenza di un home stager prima di mettere i propri immobili in vendita. Anche nel tuo caso, saprà consigliarti al meglio per far sì che l’immobile sia presentato in maniera impeccabile. L’home staging è certamente uno dei migliori strumenti per raggiungere ottimi risultati nei tempi di vendita, poiché ti consente di distinguerti da tutti gli altri immobili in vendita nella tua zona.

Seleziona i potenziali acquirenti

Prima ancora di portare i visitatori a vedere la tua casa, seleziona a monte i potenziali acquirenti maggiormente interessati all’immobile e le cui esigenze rispecchino quelle che la tua abitazione è in grado di offrire. Inutile fare 100 visite con le persone sbagliate, sarebbe solo una perdita di tempo; molto meglio, invece, mostrare la casa a poche persone che rispecchino il target di riferimento.

Organizza le visite al posto tuo

Una grossa “noia” del mestiere è dover rispondere alla numerose telefonate che si ricevono dal momento in cui l’immobile viene messo in vendita, capire se la persona che chiama è realmente interessata, organizzare e coordinare gli appuntamenti, recarsi continuamente ad aprire la porta ai visitatori. Anche in questo caso l’agente immobiliare lo farà per te, facendoti risparmiare tempo che potrai invece dedicare ad altre attività, ma soprattutto ti libererà di una notevole fatica.

Conosce gli strumenti di marketing

Un agente immobiliare conosce e sfrutta al meglio gli strumenti di marketing a sua disposizione. Saprà ottimizzare la pubblicità del tuo immobile su diversi canali e ottenere il miglior risultato nei tempi di vendita.

Vendere casa da privato o con l’agenzia immobiliare?

Siamo davvero curiose di sapere cosa preferiresti: vendere casa da privato per risparmiare sulla provvigione, oppure avvalerti del servizio completo ed efficace che un’agenzia immobiliare può offrirti? Faccelo sapere nei commenti!

 

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Se anche tu vuoi vendere casa velocemente, devi sapere una cosa: ribassare NON è l’unica soluzione.

Eppure è la strada che scelgono molti proprietari, specie se l’ immobile è invenduto da tempo.

Ha fatto così anche la signora Anna.

Anna era esasperata, da 4 anni cercava di vendere la sua casa senza trovare l’acquirente ideale. Ma era stanca di dedicare tempo ed energie a quell’immobile, così per liberarsene una volta per tutte, piuttosto che investire una piccola somma in un intervento di home staging, ha deciso di svenderlo.

Questo è ciò che succede quando i proprietari non ne possono più di avere quella maledetta casa sul groppone: non vogliono spendere e decidono di ribassare.

Ma non è forse la stessa cosa? 

Vendere casa velocemente con l'home staging

 

Ribassare o spendere?

Nonostante l’home staging sia un’ottima soluzione per vendere gli immobili fermi sul mercato, la scusa più frequente per non farlo è proprio “non voglio spendere”.

Ma senza home staging, ti rimane solo una cosa da fare per vendere casa velocemente: ribassare il prezzo. Una volta, due volte, tre volte finché la casa non sarà praticamente in svendita.

Ma ribassare, non significa comunque spendere?

Sì, ribassare è una perdita e ti costerà caro. Gli immobili subiscono un ribasso anche del 10% quando rimangono a lungo sul mercato. Un intervento di home staging, invece, va dall’ 1% al 5% del valore dell’immobile, con tutti i benefici che ne conseguono.

Ribassare è la vera spesa. Intervenire per valorizzare significa invece investire per avere un maggior ritorno economico.

Vendere casa velocemente con l'home staging

Vendere casa velocemente con l’home staging

Cosa puoi imparare dalla storia della signora Anna? Due cose, almeno.

La prima è che scegliendo di fare l’home staging fin da subito, crei un valido processo di vendita. Aumenti l’interesse e le offerte dei potenziali acquirenti, vendi in meno tempo e riduci lo stress che deriva dalle operazioni di messa in vendita.

La seconda è che, se hai un immobile invenduto da tempo, dovresti prendere in considerazione l’idea di darci finalmente un taglio. Attivati per comprendere quali sono i punti di forza della tua casa e come valorizzarla al meglio.

Quindi, quando metterai in vendita la tua prossima casa, pensa bene a cosa farai. Deciderai di investire in un intervento che possa aiutarti a vendere velocemente? O preferisci aspettare per mesi l’acquirente ideale che stia cercando proprio il tuo immobile?

Ora ti sveliamo un segreto: l’acquirente ideale non esiste. Esistono solo persone che stanno cercando il prossimo posto in cui andare a vivere, un luogo che possano riempire di ricordi ed emozioni. E tu devi farle sentire subito a casa!

Se trovi utile questo articolo, lasciaci un commento oppure contattaci per un preventivo gratuito.

 

 

 

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