Quello che certamente sai, è che l’ Home Staging ti aiuta a vendere casa velocemente. Quello che forse non sai, è che può anche aiutarti a curare l’immagine della tua agenzia immobiliare.

Come? Prima di tutto alcune considerazioni.


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La percezione media del cliente

Ci capita spesso di essere contattate direttamente dai privati che hanno visto la pubblicità dei nostri annunci di vendita in pochissimi giorni. Sono curiosi di saperne di più su questo nuovo servizio e come si possano raggiungere gli stessi risultati. Hanno una casa sul groppone da anni, con storie più o meno complesse, ma nessuna agenzia riesce a trovare loro un acquirente; in molti casi anche il numero di visite è veramente irrisorio.

Basta una chiacchierata di pochi minuti per capire quanto queste persone siano sfiduciate dall’universo immobiliare. Si accorgono che pochissimi lavorano sodo per portare quante più visite possibile all’immobile o per produrre materiale per superare le obiezioni. Capiscono che la loro casa è solo una tra le tante nella vetrina dell’agenzia e che non ci sia un reale interesse a vendere quella piuttosto che un’altra.

Questo passaggio è fondamentale per capire cosa passa nella mente dei clienti che affronti ogni giorno. Perché quasi nessuno vuole darti l’esclusiva o pagarti l’intera provvigione?

E’ una questione di percezione: i tuoi clienti hanno difficoltà a percepire il valore di quello che offri.

Cambia la presentazione dei tuoi immobili

Ma la percezione più importante da soddisfare è proprio quella del tuo cliente. Lui vorrebbe vederti dare il massimo per vendere la sua casa, portare quanti più contatti possibili e chiudere la trattativa al miglior prezzo.

Cambiare il modo in cui presenti i tuoi immobili, significa cambiare la sua percezione. Attraverso l’utilizzo di un servizio che ti consente di distinguere la sua casa dalle altre, saprà che ti stai preoccupando di trovare tanti potenziali acquirenti.

Sarà lui a sentirsi importante, perché la sua casa non sarà più una tra le tante, ma l’unica che ti interessa veramente vendere.


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Curare l’immagine della tua agenzia immobiliare

Come ti sentiresti se fossero i clienti a venire da te perché sanno che ti prenderai cura della loro casa nel migliore dei modi?

Come ti sentiresti se non dovessi più cercare case da acquisire, ma fossero gli stessi proprietari a proportela sapendo che sai presentarla al meglio per ottenere più visite?

L’ Home Staging ti consente sì, di accelerare i tempi di vendita del singolo immobile. Ma in una visione d’insieme più ampia questo strumento interviene per aiutarti a curare l’immagine della tua agenzia immobiliare.

Far preparare la casa e valorizzarla prima della vendita, dimostrerà al tuo cliente che per te è importante. Gli darai la certezza che la casa è presentata al massimo delle sue potenzialità e che i visitatori solleveranno molte meno obiezioni.

Certo, perché se c’è un’altra percezione che cambia è proprio quella dei visitatori: una casa preparata è una casa bella, ed è proprio quello che stanno cercando.

Soddisfa i tuoi clienti, dai valore alla tua immagine

L’home staging innalza la percezione della qualità dei servizi che fornisci ai tuoi clienti. Innalza la percezione del valore della casa agli occhi dei visitatori.

L’home staging non è solo per chi vuole vendere casa in fretta, ma anche per tutti quegli agenti immobiliari che vogliono dare un messaggio di innovazione, avanguardia e reale interessamento  ai propri clienti.

Investi sulla tua immagine e inizia a creare vero valore per i proprietari dei tuoi immobili: se saranno soddisfatti di quello che hai fatto per loro, saranno felicissimi di consigliarti al tuo prossimo cliente.

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Cresce sempre di più il numero di agenti immobiliari e privati che decidono di vendere casa con l’Home Staging sul territorio italiano.

A contribuire a questa rapida diffusione sono certamente i risultati che è possibile ottenere grazie ad una preparazione ottimale dell’immobile, sia per la quanto riguarda la vendita che per gli affitti.

Noi di Fenice Interiors possiamo dirci orgogliose di aver contribuito alla conoscenza e all’utilizzo di questo servizio sul territorio Riminese, aiutando i proprietari a vendere casa in tempi decisamente più brevi.

Ecco i nostri risultati ottenuti a Rimini nell’ultimo anno!

Vendere casa con l’Home Staging a Rimini: i nostri risultati

Vendere casa con l'Home Staging Vendere casa con l'Home Staging Vendere casa con l'Home Staging Vendere casa con l'Home Staging

Il tempo di vendita per questi immobili precedentemente abitati è dai 20 ai 60 giorni, anche per tipologie molto differenti tra loro. Due bilocali al mare, un trilocale moderno e un grande appartamento anni ’70 vicino al centro storico.

Vendere casa con l'Home Staging

Grande soddisfazione, invece, per questo immobile che ha ricevuto la proposta dopo soli 3 giorni dall’uscita dell’annuncio immobiliare!

Vendere casa con l'Home Staging Vendere casa con l'Home Staging

Sono leggermente più lunghi i tempi per gli immobili di nuova costruzione, che vanno dai 3 ai 5 mesi. La riduzione di tempistiche è comunque significativa se si considera che questi immobili erano fermi sul mercato da oltre 2 anni!

Tempo medio di vendita di un immobile con l’Home Staging

Il tempo medio per vendere casa con l’Home Staging a Rimini si attesta quindi intorno ai 53 giorni. 

Perfettamente in linea con la media nazionale: qui di seguito una serie di dati concreti e reali raccolti dall’ Associazione Nazionale Home Staging Lovers che mettono in chiara luce i benefici del servizio.

Vendere casa con l'Home StagingDa questi dati si evince che l’utilizzo del servizio di Home Staging per vendere casa ha contribuito a:

  • un’ importante diminuzione dei tempi di vendita;
  • una riduzione dello sconto in fase di trattativa;
  • un’ elevata percentuale di immobili venduti.

E affittare casa con l’Home Staging, si può?

L’ Home Staging aiuta ad ottenere risultati importanti anche con gli affitti: pur non essendoci statistiche ufficiali, in media servono davvero pochi giorni per trovare un affittuario, anche per le case vacanze. Ecco un caso di un immobile affittato in 3 giorni!

Vendere casa con l'Home Staging

Ottieni questi risultati anche tu

Per un preventivo personalizzato o per avere maggiori informazioni, contattaci senza impegno!

 

 

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Anche a Rimini è arrivato l’ Home Staging!

Ecco il servizio che ti consentirà di vendere casa velocemente e al miglior prezzo di mercato.

Chi siamo

Siamo Patrizia e Ambra di Fenice Interiors. Rispettivamente architetto e geometra, svolgiamo la libera professione a Rimini da 15 anni nel settore dell’architettura e dell’interior design.

Progettare è un’arte che ci ha sempre dato grandi soddisfazioni. Abbiamo visto decine di case prendere forma, a partire da un bozzetto sulla carta fino alla costruzione finita, unendo le esigenze tecniche con i desideri dei nostri clienti per farli diventare realtà.

Ma dopo tanti anni volevamo qualcosa in più. Volevamo qualcosa di nuovo.

Per questo ci siamo specializzate nel servizio di home staging. In questo particolare momento storico, il mercato immobiliare necessita di un valore aggiunto per potersi risollevare.

L’home staging è la risposta che il mercato riminese sta cercando. E aiutare privati e agenti immobiliari a vendere casa è la nostra nuova sfida.

home staging rimini

Cosa facciamo per te

Viene dall’ America dove lo utilizzano sin dagli anni 80. “Home” sta per casa mentre “staging” significa preparazioneallestimento. Tradotto, allestimento o preparazione della casa.

Ma cosa significa?

Facciamo un esempio.

Devi vendere la tua auto usata. Prima di fotografarla per l’annuncio, ti assicuri che l’auto sia perfettamente lavata, lucidata e tirata a nuovo. Perché vuoi che l’attenzione delle persone che cercano una nuova auto, cada su di te e non sull’auto nell’annuncio accanto. E’ così?

Se hai risposto , dovresti fare la stessa cosa per la tua casa in vendita.

Preparare e allestire consente di valorizzare l’immobile per renderlo più appetibile agli occhi di chi sta cercando una nuova casa e attirare il maggior numero di persone interessate.

Esattamente come faresti per la tua auto.

Quello che facciamo per te, è realizzare un allestimento all’interno del tuo immobile per prepararlo alla vendita. L’allestimento consente di valorizzare i punti di forza della tua casa e minimizzare i difetti.

Ma soprattutto, fa entrare in gioco il fattore emotivo: se la tua casa è bellissima, farà innamorare i tuoi potenziali acquirenti!

 

Home Staging Rimini: vendi casa velocemente e non solo

Privati e agenti immobiliari lo utilizzano già con ottimi risultati. E’ molto diffuso nelle grandi città italiane e si diffonde velocemente anche a Rimini.

Perché è sempre più utilizzato?

Perché vendere velocemente è solo uno dei tanti vantaggi che potrai ottenere con un intervento di home staging per il tuo immobile in vendita. Scopriamo quali sono gli altri!

I vantaggi dell’ Home Staging Rimini:

  • distingui la tua casa dalle altre
  • aumenti il numero di visite
  • aumenti il numero di potenziali acquirenti
  • riduci i tempi di vendita
  • aumenti la qualità percepita dell’immobile
  • riduci lo sconto in fase di trattativa

E se sei un agente immobiliare avrai dei vantaggi anche per la tua agenzia:

  • proponi un servizio esclusivo
  • ti distingui dalle altre agenzie
  • incrementi la banca dati dei tuoi contatti
  • dai valore alla tua provvigione
  • avrai immobili più belli in pubblicità
  • passaparola positivo

home staging rimini

Entra nel mondo dell’ Home Staging Rimini

Ma è proprio necessario un intervento di home staging? Non posso vendere casa come si è sempre fatto?

Lascia che te lo dica.

Il mercato immobiliare non è più quello di una volta. Chi cerca casa al giorno d’oggi è molto più esigente: andrà a caccia della più piccola crepa nel muro per trovare difetti nell’immobile e tirare giù il prezzo.

Non devi permetterlo.

Fai in modo che la tua casa sia perfetta, come l’auto che hai tirato a nuovo per rivenderla. Fai in modo che risplenda, che sia pulita, in ordine e depersonalizzata. Acquisterà molto più valore agli occhi dei tuoi visitatori e ne saranno entusiasti. La prima offerta arriverà prima di quanto ti aspetti.

Sul nostro blog puoi trovare numerosi articoli di approfondimento.

Comincia da qui!

Se è la prima volta che senti nominare l’home staging, questi articoli ti aiuteranno a capire meglio di cosa si tratta:

 

Hai difficoltà a vendere casa?

La tua casa è da tempo sul mercato ma non riesci a liberartene? Ti consigliamo questi articoli:

 

Conosci già il servizio?

Se sei curioso di saperne di più, questi articoli fanno per te:

 

I risultati

Ecco quali risultati puoi ottenere con l’home staging:

 

Hai un’agenzia immobiliare?

Approfondimenti solo per te:

Questo progetto è molto importante per noi.

E’ una sfida con noi stesse ma anche una sfida con il mercato immobiliare. E’ la voglia di portare qualcosa di nuovo nella nostra città e nuovo valore per le vostre case.

Home Staging Rimini: noi siamo pronte, e tu?

PS: ci farebbe davvero piacere leggere un tuo commento qui sotto. O se preferisci, contattaci privatamente.

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Cerchi un architetto a Rimini? In questo articolo scoprirai cosa possiamo fare per te!

Prima o poi capita a tutti

Capita di voler riorganizzare gli spazi interni dei propri ambienti. Di ereditare una casa da un parente e doverla ristrutturare. Oppure di dover arredare la casa appena acquistata o semplicemente di aver voglia di qualcosa di nuovo.

Arriva il momento in cui devi chiamare un architetto. Una figura che ti aiuti in quella mirabolante impresa, talvolta stancante ma anche piena di soddisfazioni, per realizzare la tua casa.

Un architetto a Rimini

L’ architetto può spaziare con le sue competenze in moltissimi ambiti della progettazione. Dall’urbanistica del territorio al restauro di monumenti ed edifici storici; dalla progettazione architettonica di edifici al design degli interni.

Noi abbiamo deciso di specializzarci.

Abbiamo deciso di andare in un’unica direzione.

“Il nostro compito è quello di dare al cliente non quello che voleva ma quello che non aveva mai sognato” (Denys Ladsun)

Siamo consapevoli del rinnovamento di cui la nostra città ha fortemente bisogno. Nei primi anni 2000 con il boom edilizio si sono costruiti tanti edifici nuovi, ma con la crisi è venuto il momento di dare una nuova vita anche agli edifici più datati.

Così abbiamo messo insieme le nostre competenze e identificato la nostra parola d’ordine: rinnovamento.

Patrizia è architetto, la sua passione è creare architetture e location all’avanguardia, con materiali di ultima generazione e uno stile moderno e pulito. Ambra è geometra specializzata nella creazione di render in 3d e fotografia di interni.

Vuoi sapere come abbiamo aiutato i nostri clienti? Ecco alcuni esempi:

Lucia ha deciso che voleva sfruttare meglio lo spazio della sua mansarda, ma non sapeva in che modo, specie per via delle ridotte altezze interne.architetto a Rimini

Mario doveva trasferirsi nella sua nuova casa con un soggiorno e cucina molto piccoli, per questo ci ha chiesto di aiutarlo a organizzare gli spazi, con un occhio anche allo stile!

architetto a Rimini

Se vuoi scoprire alcune delle nostre migliori soluzioni di design, idee arredo e tendenze, puoi leggere questi articoli.

Cucina e living, gli ambienti più importanti di casa tua:
Altri ambienti, da non sottovalutare!

In queste ed altre situazioni, siamo riuscite a coniugare le esigenze del nostro cliente con quello che in una casa non deve mai mancare: la funzionalità e l’armonia.

Il punto di incontro tra funzionalità e armonia

La prima cosa che faremo quando deciderai di affidarti ad un architetto a Rimini, sarà definire degli obiettivi.

Qual è il risultato che vuoi raggiungere? Cosa ti piacerebbe realizzare?

Dì la verità…hai già fantasticato una sacco sulla tua nuova casa, non è vero?

Insieme saremo in grado di definire i tuoi obiettivi con maggior precisione e con la consapevolezza di quali siano le migliori soluzioni.

Ciò che faremo, sarà studiare la fattibilità del progetto, pianificare la realizzazione, individuare eventuali problemi per risolverli. Parleremo tanto di bellezza quanto di funzionalità, cercando il miglior compromesso. In altre parole… traduciamo i tuoi sogni in realtà!

“Il design non riguarda solo l’aspetto. Il design è come funziona” (Steve Jobs)

Non finisce qui, perché seguiremo personalmente anche la realizzazione fisica dell’opera. Alcuni esempi? Aprire il cantiere, coordinare gli artigiani, redigere gli esecutivi e completare tutti i dettagli dell’intervento.

Piano piano la tua casa prenderà forma. Prima la vedrai solo sulla carta o sulle riproduzioni grafiche 3D che ti aiuteranno ad immaginarla. Poi diventerà reale e concreta sotto i tuoi occhi.

architetto a Rimini

Non vedi l’ora, vero?!

Dai un nuovo stile e carattere agli ambienti di casa tua, ti aspettiamo!

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Nulla è impossibile, nemmeno affittare casa in 3 giorni.

In questo articolo ti sveliamo come abbiamo aiutato il proprietario ad ottenere questo incredibile risultato. 

E scoprirai una tecnica di valorizzazione immobiliare che… funziona davvero!

affittare casa

La tecnica per affittare casa velocemente

Come puoi ottenere anche tu un risultato simile e affittare casa in 3 giorni?

Prova a pensarci.

Ti è mai capitato di dover prenotare le vacanze e sfogliare alberghi e appartamenti sul web? Il procedimento per selezionare il tuo hotel dev’essere stato più o meno così:

  • innanzitutto, hai effettuato una ricerca in base alla località e individuato quelli più vicini alle aree di tuo interesse o in posizioni strategiche;
  • in secondo luogo, ti sei informato sui servizi offerti da questi hotel e scartato quelli che non rispondevano alle tue esigenze;
  • infine, hai visionato i prezzi e individuato la fascia di tuo interesse, effettuando un’ultima scrematura.

Una volta rintracciati quei 4-5 hotel nella stessa località, con gli stessi servizi offerti e nella stessa fascia di prezzo, ti resterà da fare la scelta finale.

E sceglierai con un unico criterio.

Sceglierai quello più bello. 

affittare casa

affittare casa

La chiave del successo

Questo è ciò che fa chiunque stia cercando una casa, che sia per un affitto, per una vacanza o addirittura per acquistarla.

A parità di posizione, di dimensioni e di prezzo, il potenziale affittuario sceglierà inevitabilmente quella più bella. Quella che gli trasmette più emozioni.

Quindi, perché non aiutarlo a trovare proprio la tua casa in affitto? 😉

affittare casa

affittare casa

E’ proprio così che abbiamo fatto per questa casa vacanza a Rimini che ha trovato il suo primo ospite dopo soli 3 giorni dalla pubblicazione dell’annuncio.

Non è uno scherzo e nemmeno un miracolo! Il segreto sta tutto sta nella presentazione. 

affittare casa

affittare casa

Preparare l’immobile è la chiave del successo. Ordine, luce e pulizia saranno le prime che cose che noteranno i tuoi prossimi ospiti.

L’ambiente deve dare la sensazione che vivere in quella casa sia…semplicemente fantastico!

affittare casa

affittare casa

Lo strumento da utilizzare per iniziare a comunicare con le persone che ti stanno cercando è la fotografia.

Non stavi forse scegliendo anche tu quell’hotel attraverso le immagini più belle?!

affittare casa

affittare casa

Dalle stanze principali ai servizi: nulla va lasciato al caso, ogni dettaglio deve essere curato.

affittare casa

affittare casa

Lo stesso vale per le stanze secondarie, al fine di mostrare ai potenziali ospiti il possibile utilizzo di tutti gli spazi.

affittare casa

affittare casa

Se poi la tua casa si trova al mare o in campagna, o ha un bel giardino, perché non mostrare ai tuoi ospiti anche il contesto in cui andranno ad abitare?

Distinguersi per affittare casa velocemente

Affittare casa con questa tecnica ti consente di attirare l’attenzione di molti più persone che stanno cercando una casa in affitto. Il risultato? L’ affitto avviene in tempi più brevi.

Anche in soli 3 giorni, come è successo a noi!

Lo stesso vale per le case vacanze, b&b, alberghi e pensioni: ti distingui dai tuoi concorrenti nella stessa zona, con gli stessi servizi e nella stessa fascia di prezzo. Un potenziale cliente chiamerà te prima degli altri.

Se ti è piaciuto questo articolo, ti chiediamo un piccolo favore: utilizza i tastini qui sotto per condividerlo suoi tuoi canali social!

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Ce l’abbiamo fatta: abbiamo dimostrato che è possibile vendere casa in 3 settimane a Rimini!

Un risultato che l’agente immobiliare ha ottenuto per la prima volta in 10 anni di professione. E che ha lasciato la proprietaria colma di gioia.

Era il mese di luglio, solitamente è un periodo di stallo per il mercato immobiliare. Eppure questo non ha impedito il raggiungimento di un traguardo sorprendente.

Continua a leggere e ti racconteremo la storia di questa vendita in tempi record!

Accelera i tempi di vendita

Vendere casa in 3 settimane

La proprietaria aveva necessità di acquistare un appartamento più grande. Di conseguenza, doveva vendere il più velocemente possibile il suo piccolo bilocale.

Su consiglio della sua agenzia di fiducia iHouse Immobiliare ha deciso di affidarsi a professionisti che curassero l’aspetto della sua casa prima di metterla sul mercato.

Il fatto che la proprietaria si sia preoccupata dell’immagine della propria abitazione è stata la chiave per il successo. In questo modo, ha aumentato notevolmente le possibilità di vendita attirando un maggior numero di visitatori.

Il premio è arrivato in fretta: obiettivo raggiunto in sole 3 settimane!

Vendere casa in 3 settimane

Ma cosa significa “curare l’aspetto della casa”?

Curare l’aspetto della casa prima di metterla sul mercato, è un passaggio fondamentale per ottenere una vendita in tempi brevi.

La nostra proprietaria ha capito che la sua casa aveva prima di tutto necessità di un restyling: tanti oggetti accumulati negli anni e i ricordi delle sue vacanze appese alle pareti, difficilmente avrebbero attirato numerosi visitatori.

Vendere casa in 3 settimane

Quello che attira i potenziali acquirenti è un ambiente pulito, in ordine, luminoso e, soprattutto, depersonalizzato.

La depersonalizzazione (chiamata decluttering) è molto importante: serve a far sentire i visitatori come fossero a casa propria… non a casa di qualcun altro! Ma soprattutto serve per far comprendere meglio gli spazi disponibili e la fruizione degli stessi.

Vendere casa in 3 settimane

“Ma io non voglio liberarmi dei miei effetti personali!”

Ti svelo un segreto: questo passaggio ti aiuterà ad ottenere risultati grandiosi! In fondo si tratta di stare lontani dalle proprie cose solo per qualche mese. O qualche settimana, come nel caso di questo bilocale.

Non pensi che ne valga la pena? 😉

Vendere casa in 3 settimane

Vendere casa in 3 settimane: ecco il segreto

Lascia che i tuoi potenziali acquirenti assaporino la vita nella loro prossima casa. Lascia che il tuo appartamento pulito, ordinato e curato, rimanga impresso nella loro memoria. Se riuscirai a conquistarli, se riuscirai a farli innamorare della tua casa, il gioco è fatto.

Vendere casa in 3 settimane

“E se volessi farlo anche io?”

Noi di Fenice Interiors ci occuperemo di tutto questo per te. Ti aiuteremo nella depersonalizzazione, ti consiglieremo come riportare l’ordine ed eliminare il superfluo, realizzeremo un bellissimo servizio fotografico professionale che potrai utilizzare negli annunci pubblicitari.

La nostra proprietaria è riuscire a vendere casa in 3 settimane a Rimini grazie a questo intervento. Perché non ci provi anche tu?! 😉

Contattaci per un preventivo gratuito!

Vendere casa in 3 settimane

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Se ti stai chiedendo come arredare casa, abbiamo qualcosa di interessante per te.

Che tu sia alle prese con una ristrutturazione o l’arredamento della tua prima casa, mettiamo a tua disposizione i nostri consigli più preziosi!

Chi siamo

Siamo Patrizia e Ambra di Fenice Interiors. Entrambe svogliamo la libera professione da 15 anni.

Patrizia è architetto, da sempre progetta case e negli ultimi si è avvicinata sempre più alla sua vera passione, l’interior design. Ambra è geometra ma specializzata nelle arti visive quali disegno grafico 3D e fotografia di interni.

La nostra più grande soddisfazione è quando un cliente riceve il suo progetto di interni, lo guarda e dice: “Ma quella è davvero casa mia?”

E’ successo molte volte, alla consegna di un progetto correlato con immagini 3D, che il cliente rimanesse a bocca aperta a chiedersi come sia stato possibile farci stare tutta quella roba dentro la sua casa sua. Soprattutto, come sia cambiata nell’aspetto, nell’armonia, nei colori, nelle emozioni che trasmette.

Una casa completamente diversa.

Sì, perché molte persone non hanno la più pallida idea di come arredare casa. La osservano ma hanno difficoltà a comprenderne il potenziale.

E’ piccola. Non ci sta niente. C’è poca luce. Cosa ci metto in tutto questo spazio?

Eppure tutti gli ambienti possono essere trasformati in qualcosa di completamente diverso. Qualcosa che abbia carattere, che sia bello da vedere, piacevole da vivere, in armonia con le personalità di chi vi abita.

Non vorresti anche tu una casa così?

come arredare casa: prima e dopo della mansarda

Cosa abbiamo creato per te

Attraverso i nostri consigli, ti aiuteremo a capire come arredare casa.

Sono consigli al di fuori di ogni schema: non ti diremo come accostare i colori o perché utilizzare un pavimento piuttosto che un altro. Di quello è pieno il web.

Ti sveleremo invece quali sono le trappole in cui potresti cadere e alcuni piccoli trucchi per focalizzarti sulle questioni importanti, senza perderti tra le migliaia di proposte del mercato.

I consigli sono suddivisi in articoli brevi e rapidi da leggere. Sono correlati tra di loro e funzionano al meglio se applicati insieme.

Ti stiamo incuriosendo?

Bene, tra poco li scoprirai.

Come arredare casa: la rubrica Fenice Consiglia

La rubrica Fenice Consiglia racchiude 8 consigli in 8 brevi articoli. Ti suggeriamo di leggerli in ordine e puoi sempre tornare indietro a rileggerli per avere una visione più chiara di tutti i consigli.

I primi 4 articoli servono principalmente a comprendere gli errori che devi assolutamente evitare. Gli ultimi 4 ti daranno invece degli strumenti per semplificare la creazione dei tuoi ambienti.

Dopo di ché, non c’è limite alla tua creatività 🙂

Ma basta chiacchiere: comincia a leggere i nostri consigli più preziosi!

Con questi consigli siamo certe che riuscirai a tenere sotto controllo tutte le varie fasi dell’arredamento, dalla progettazione all’acquisto. Nonostante il tema sia molto complesso e articolato, ti accorgerai che applicando questi consigli, diventerà più facile trovare delle soluzioni per la tua casa.

A noi non resta che salutarti, per qualsiasi domanda o approfondimento puoi sfruttare i commenti qui sotto oppure scriverci. A presto!

Patrizia e Ambra

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In questo momento di crisi per il mercato immobiliare, molti proprietari decidono di vendere casa da privato, cioè di non affidarsi alla consulenza di un agente immobiliare.

Questa scelta è spesso dettata dalla volontà di risparmiare sulla provvigione. Tuttavia, ci sono altri importanti fattori da tenere in considerazione.

Il primo è il fattore tempo: in quanto tempo vorresti vendere il tuo immobile? Quali strumenti utilizzerai per venderlo nel minor tempo possibile?

Il secondo è il fattore…fatica! Certo, perché fare l’agente immobiliare sembra facile ma ha risvolti della medaglia che non ti aspetti.

Affidarsi alla consulenza di un agente immobiliare può certamente offrirti servizi che ti aiuteranno a risparmiare tempo e fatica. Vuoi sapere quali sono? Continua a leggere 🙂

Vendere casa da privato: conviene davvero?

Perchè un agente immobiliare ti aiuterà a risparmiare tempo e fatica

E’ il tuo consulente legale

L’agente immobiliare ti darà tutte le indicazioni al fine di reperire i documenti per vendere casa, indispensabili per attivare le procedure burocratiche e legali. Vi serviranno al momento dell’atto notarile di compravendita.

Valuta correttamente il tuo immobile

Uno dei punti cruciali per vendere casa velocemente è quello di valutare correttamente l’immobile. Spesso i privati che vendono da casa da soli, tendono a sopravvalutare il valore della propria casa. Di conseguenza, la casa non venduta resta per lungo tempo sul mercato. Ma prolungare i tempi di vendita, non è comunque una spesa?!

Un agente immobiliare, invece, conosce perfettamente il mercato immobiliare della sua zona di competenza ed è in grado di dare all’immobile il giusto prezzo.

Ti aiuta a presentare al meglio l’immobile

Sono sempre di più gli agenti immobiliari che si affidano alla consulenza di un home stager prima di mettere i propri immobili in vendita. Anche nel tuo caso, saprà consigliarti al meglio per far sì che l’immobile sia presentato in maniera impeccabile. L’home staging è certamente uno dei migliori strumenti per raggiungere ottimi risultati nei tempi di vendita, poiché ti consente di distinguerti da tutti gli altri immobili in vendita nella tua zona.

Seleziona i potenziali acquirenti

Prima ancora di portare i visitatori a vedere la tua casa, seleziona a monte i potenziali acquirenti maggiormente interessati all’immobile e le cui esigenze rispecchino quelle che la tua abitazione è in grado di offrire. Inutile fare 100 visite con le persone sbagliate, sarebbe solo una perdita di tempo; molto meglio, invece, mostrare la casa a poche persone che rispecchino il target di riferimento.

Organizza le visite al posto tuo

Una grossa “noia” del mestiere è dover rispondere alla numerose telefonate che si ricevono dal momento in cui l’immobile viene messo in vendita, capire se la persona che chiama è realmente interessata, organizzare e coordinare gli appuntamenti, recarsi continuamente ad aprire la porta ai visitatori. Anche in questo caso l’agente immobiliare lo farà per te, facendoti risparmiare tempo che potrai invece dedicare ad altre attività, ma soprattutto ti libererà di una notevole fatica.

Conosce gli strumenti di marketing

Un agente immobiliare conosce e sfrutta al meglio gli strumenti di marketing a sua disposizione. Saprà ottimizzare la pubblicità del tuo immobile su diversi canali e ottenere il miglior risultato nei tempi di vendita.

Vendere casa da privato o con l’agenzia immobiliare?

Siamo davvero curiose di sapere cosa preferiresti: vendere casa da privato per risparmiare sulla provvigione, oppure avvalerti del servizio completo ed efficace che un’agenzia immobiliare può offrirti? Faccelo sapere nei commenti!

 

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C’è qualcosa che dovresti sapere a proposito delle case in vendita.

La scorsa settimana ho incontrato un’ amica che non vedevo da tempo. Mi ha detto di aver appena comprato casa e raccontato quanto fosse stato difficile trovare una casa che fosse davvero bella.

Continuava a sfogliare annunci immobiliari e non riusciva a credere che in mezzo a tutte quelle case non ci fosse qualcosa di carino: sembravano tutte bettole! Era sconsolata e per nulla entusiasta di andarle a visitare.

Poi tra le tante fotografie, una ha colpito la sua attenzione. Mi ha detto che era una casa pulita, ordinata e arredata con buon gusto. Ha subito alzato il telefono per chiamare il proprietario e fissare un appuntamento.

Chissà perché non ero affatto stupita.

Pulita, ordinata, arredata con buon gusto.

Ho sorriso e ho capito una cosa importante: aiutare i proprietari a vendere significa anche aiutare gli acquirenti a trovarle la loro casa dei sogni.

case in vendita più belle: prima e dopo l'home staging

Valorizzare le case in vendita

Osservare il procedimento di acquisto dal punto di vista di una persona che cerca casa è un passaggio fondamentale per capire cosa esattamente ha colpito l’attenzione della mia amica e quindi di un potenziale acquirente.

Perché in mezzo a tante fotografie di annunci immobiliari, ha scelto proprio quella quella casa? “Pulita, ordinata, arredata con buon gusto”, ha detto. Significa che, mentre tutte le altre case in vendita hanno suscitato in lei un senso di rifiuto, questa casa ha fatto scattare un’ emozione positiva per cui ha subito alzato il telefono per andare a vederla di persona.

Starai pensando: “Beh, se le altre case erano delle bettole, non c’è da stupirsi!” 

Non esattamente: più che di bettole, preferisco parlare di case non valorizzate!

Se le prime immagini che un potenziale acquirente vede di una casa sono stanze disordinate, vuote o buie, pareti dai colori fluorescenti, fotografie bruciate o incomprensibili, come può scattare un’emozione positiva?

Valorizzare significa mettere in risalto i punti di forza di una casa. Esaltare le stanze ampie, le vetrate luminose, sfruttare il terrazzo o il giardino. Significa creare armonia nei colori e identificare l’utilizzo degli spazi. Significa fare in modo che coloro che la vedono possano esclamare: “che bella casa!”

Anche la tua casa può cambiare, quello che serve è una presentazione ottimale. E così com’è stato per la mia amica, anche i tuoi potenziali acquirenti potranno innamorarsi della tua casa in vendita.

Contattaci per un preventivo gratuito!

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Prima di chiederti quanto costa l’home staging, c’è una cosa che devi sapere.

Ti sei mai chiesto quanto tempo un immobile rimane mediamente fermo sul mercato e quale deprezzamento subisce?

Per capire quanto costa l'home staging, dobbiamo prima capire quanto costa il deprezzamento di un immobile che resta a lungo sul mercato.

Per capire quanto costa l’home staging, dobbiamo prima capire quanto costa il deprezzamento di un immobile che resta a lungo sul mercato.

Se non ci hai mai pensato, è sufficiente osservare questo grafico dei prezzi degli immobili a Rimini negli ultimi 24 mesi per trovare la risposta: più tempo un immobile resta sul mercato, maggiore sarà il suo deprezzamento.

Secondo le statistiche, la permanenza media sul mercato italiano è di 282 giorni e può subire un deprezzamento anche oltre il 10%.

Quanto costa l’home staging

Se il deprezzamento ha un costo così importante, non lo è invece il costo di un intervento di home staging che vada dall’ 1% al 5% del valore dell’immobile ma consente di:

– difendere o addirittura incrementare il valore dell’immobile per via delle migliorie apportate;

– vendere in tempi decisamente inferiori e quindi ridurne il deprezzamento: le statistiche contano 67 giorni di permanenza media sul mercato.

“Ho capito, e se volessi farlo per casa mia?”

La tua casa in vendita è unica, così come lo è ogni immobile sul mercato. Per questo il preventivo è sempre personalizzato!

Come richiedere il tuo preventivo personalizzato

Per richiedere il tuo preventivo personalizzato puoi semplicemente inviare una email a info@feniceinteriors.it allegando i seguenti documenti:

  • indirizzo dell’immobile;
  • fotografie di tutti gli ambienti interni (almeno due per ogni stanza), degli spazi esterni (giardini, terrazzi…), eventualmente delle facciate e degli ingressi;
  • planimetria aggiornata (anche catastale);
  • valutazione del valore di mercato attuale dell’immobile.

Non dimenticare di lasciarci un contatto telefonico per richiamarti, qualora ci servissero dei chiarimenti. In pochi giorni riceverai il tuo preventivo personalizzato direttamente nella tua casella di posta elettronica.

Hai domande? Siamo a tua disposizione! Scrivici nei commenti 🙂

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